Oslo er, som kjent for de fleste, en veldig dyr by å både kjøpe og leie leilighet eller bolig i. Mange velger å bosette seg utenfor bygrensen fordi de ser på Oslo som en, samlet ting – svindyrt.
Det er likevel store forskjeller mellom bydelene på hvor dyrt det er å kjøpe bolig. Vi kommer med en oversikt over forskjellene.
Millioner i forskjell
Gjennomsnittlig pris per kvadratmeter i Oslo er 68.000 kroner. Her er det likevel store forskjeller. Den laveste prisen per kvadratmeter er 40.000 kroner, mens den dyreste er 70.000.
En leilighet på 70 kvadrat i et dyrt strøk kan altså koste 5,6 millioner. En leilighet i et billigere strøk på samme størrelse ville da kostet 3,2 millioner.
Det at snittet ligger så lite under toppen av prisklassen sier jo litt om at det er mange flere leiligheter som har en høy kvadratmeterpris enn av de som er i det nedre sjiktet, men det er altså muligheter.
Hvilke områder er dyrest?
Hvis vi ser på den dyre enden av skalaen først, så er Frogner, St. Hanshaugen, Sagene og Grünerløkka toppen av listen. Det kan være flere grunner til dette.
Alle disse bydelene er veldig sentrale. Mange ønsker å bo nært sentrum pga. kort reisevei til jobben. Utenom de sentrumsnære bydelene, er det bydelene på vestkanten generelt som er dyrest. Dette kan ha mye med tradisjon og status å gjøre. Det har lenge vært vanlig at de som tjener godt, bor på Vestkanten.
De billigste boligene er Grorud, Stovner og Søndre Nordstrand. For Grorud og Stovner, som er østkantbydeler kan nok dette igjen ha med status å gjøre.
Det blir ikke sett på som like høy status å kjøpe seg bolig på Grorud eller i Stovner, selv om boligene ikke er noe annerledes enn de som er i resten av byen. For Søndre Nordstrand er det naturlig å tenke seg at en del av forklaringen for den lave prisen skyldes lang reisevei til sentrum.
Dette tydelige skillet mellom øst og vest har fantes i mange år nå, så mønsteret ser ikke ut til å endres noe særlig. Likevel er det de bydelene som har en lavest kvadratmeterpris som viser den kjappeste prisveksten, så det er ikke nødvendigvis veldig lønnsomt å selge leilighet i vestlige strøk og kjøpe i østlige.
Oversikt
Her er en liste over kvadratmeterprisene for alle bydelene i Oslo for august 2016:
| Frogner: 79.700 |
| St. Hanshaugen: 76.300 |
| Sagene: 73.400 |
| Grünerløkka: 71.600 |
| Nordre Aker: 69.600 |
| Gamle Oslo: 68.000 |
| Ullern: 68.000 |
| Vestre Aker: 60.600 |
| Nordstrand: 57.400 |
| Bjerke: 54.200 |
| Østensjø: 53.500 |
| Alna: 47.300 |
| Grorud: 46.300 |
| Stovner: 40.800 |
| Søndre Nordstrand: 39.900 |
| Oslo totalt: 65.900 |
Lær mer om boliglån
